Nhà ở với giá từ 15 tỷ thuộc dự án CityLand Park Hills Gò Vấp có đáng mua?
CityLand Park Hills tọa lạc tại đường Phan Văn Trị, Phường 10, Q.Gò Vấp (TP.HCM). Dự án có 2 mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng. Dự án có lợi thế thuận lợi về giao thông, đi lại nhanh chóng. Vốn là khu vực trung tâm tại Hồ Chí Minh, dự án tận dụng được nhiều lợi thế. Không chỉ giáp với khu lân cận sầm uất nhiều tiện ích có sẵn, bên trong khu dân cư cũng được chủ đầu tư tích hợp nhiều tiện ích tuyệt vời khác.
Trong quy hoạch giao thông từ năm 2020 đến năm 2030, khu vực này sẽ nhanh chóng có tàu điện metro và monorail chạy ngang qua. Điều này sẽ làm tăng tiện ích cho người dân khi di chuyển đến các địa điểm khác nhau trong thành phố. Vậy dự án này có nhược điểm gì không? Hãy cũng chúng tôi tìm hiểu và đánh giá nhé!
Mục lục
Quy mô dự án Cityland Park Hills
Cityland Park Hills được xây dựng trên tổng diện tích cực rộng rãi, lên đến 27 ha. Trong đó, ngoài đất xây dựng nhà phố, căn hộ còn có:
– TTTM – Mua sắm – Dịch vụ – Siêu thị: 27.410m2
– Khu Chăm sóc sức khỏe cộng đồng – Y tế tập trung: 3.411m2
– Trường học tiêu chuẩn quốc tế: 10.239m2
– Công viên cây xanh Park Hills Gò Vấp tại trung tâm: 20.310m2.
Dự án cung cấp ra thị trường tổng số 973 biệt thự – nhà phố và 968 căn hộ cao cấp. Đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà phố, căn hộ của đông đảo khách hàng. Trong đó:
– Biệt thự: diện tích 230 m2, xây dựng 1 trệt 3 lầu
– Nhà phố thương mại: diện tích 100m2, xây dựng 1 trệt 4 lầu
– Nhà phố liền kề: diện tích 100m2, 1 trệt 3 lầu
– 5 block căn hộ cao 12 tầng, chia thành 3 phân khu là CH1, CH2, CH3, diện tích đa dạng từ 45m2 – 121m2, gồm các loại 1-3PN.
Toàn bộ nhà phố, căn hộ dự án được thiết kế theo phong cách châu Âu tân cổ điển, sang trọng và tinh tế. Mỗi không gian sống đều được tính toán, bố trí hài hòa và hợp lý. Sở hữu hướng sáng tốt, đảm bảo sự rộng thoáng. Tích hợp nhiều tiện nghi nhất cho cư dân.
Vị trí và cơ sở hạ tầng dự án
Là dự án bất động sản cao cấp thứ ba của chủ đầu tư CityLand (Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố). Tại quận Gò Vấp, CityLand Park Hills được triển khai trên quỹ đất rộng gần 27ha thuộc trung tâm quận. Có hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị. Vị trí dự án CityLand Park Hills được đánh giá là đắc địa. Liền kề nhiều tuyến giao thông huyết mạch của quận Gò Vấp. Dễ dàng kết nối tới các khu vực khác trong quận cũng như toàn thành phố.
Cư dân của dự án CityLand Park Hills sẽ chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất. Mất 20 phút đến trung tâm Sài Gòn; cũng như kết nối nhanh chóng với thành phố Thủ Đức qua đường Phạm Văn Đồng. Mạng lưới giao thông của khu vực lân cận dự án khá phát triển. Tạo điều kiện cho việc di chuyển của cư dân được dễ dàng, thuận lợi; ngay cả trong các khung giờ cao điểm cũng không quá khó khăn.
Bên cạnh đó, không thể không nhắc tới các tuyến Monorail số 3; hướng Ngã 6 Gò Vấp – Ga Tân Thới Hiệp Quận 12 và tuyến Metro số 4, hướng Quận 12 – Gò Vấp – Quận 1 – Nhà Bè. Nếu chúng hoàn thành theo quy hoạch giai đoạn 2020-2030; nó sẽ giup tiết kiệm thời gian di chuyển từ quận Gò Vấp tới các khu vực khác của TPHCM. Người mua và nhà đầu tư quan tâm đến CityLand Park Hills rất nên cân nhắc đến lợi thế hạ tầng này của dự án.
Thiết kế và tiện ích bên trong
Được giới thiệu là khu phức hợp cao cấp. Dự án CityLand Park Hills cung ứng cho thị trường 82 căn biệt thự, 891 nhà phố và 968 căn hộ tại 5 block, cao 12 tầng. Các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thiết kế đồng bộ theo kiến trúc châu Âu đương đại; pha chút hơi hướng cổ điển, gợi cảm giác sang trọng. Các phân khu trong dự án được quy hoạch bài bản; thuộc nhóm “hàng hiếm” ở thị trường bất động sản khu Bắc – Tây Bắc TPHCM. Thiết kế sang trọng cùng không gian biệt lập của các căn biệt thự. Nhà phố CityLand Park Hills được đánh giá là phù hợp với đẳng cấp của nhóm khách hàng hướng đến là các chủ doanh nghiệp, người có thu nhập cao trong xã hội.
Dự án CityLand Park Hills có hệ thống tiện ích nội-ngoại khu cao cấp, đa dạng. Đảm bảo môi trường sống tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên cho cư dân. Với định hướng phát triển thành một đô thị thu nhỏ, nội khu dự án có đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, quảng trường nhạc nước, phố đi bộ, trường mầm non, khu giữ trẻ,…
Như vậy, các gia đình trẻ có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn nơi này làm chốn an cư. Về tiện ích ngoại khu, cư dân của dự án CityLand Park Hills cũng được hưởng lợi từ những tiện ích hiện hữu trong khu vực lân cận. Có thể kể đến như trường học liên cấp quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart, bệnh viện, phố mua sắm, công viên cây xanh, khu chợ đêm, khu thể thao,…
Tiến độ và tính pháp lý của dự án
CityLand Park Hills là dự án có tiến độ xây dựng khá nhanh chóng. Được biết, dự án đã bàn giao được 80%. Khu dân cư cũng bắt đầu nhộn nhịp, mang dáng dấp của một đô thị thu nhỏ hiện đại, sầm uất trong tương lai.
Về pháp lý, CityLand được biết đến là một trong những chủ đầu tư có các dự án với hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh. Thời gian ra sổ khá nhanh. Với uy tín lâu năm cùng tiềm lực tài chính mạnh. Trước CityLand Park Hills, chủ đầu tư CityLand đã ghi dấu ấn với các dự án thành công như CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, CityLand Riverside. Đây chính là một phần nguyên nhân tạo nên sức hút của dự án đối với khách mua có nhu cầu an cư cũng như giới đầu tư.
Giá có phù hợp?
Theo thông tin từ chủ đầu tư CityLand, các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại dự án CityLand Park Hills hiện có giá bán trên 15 tỷ đồng/căn. Còn theo dữ liệu khảo sát tin đăng trên thị trường, giá bán cao nhất với biệt thự tại đây lên đến 28 tỷ đồng/căn. Giá bán đã tăng ít nhất 35% kể từ khi triển khai dự án đến nay và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, các sản phẩm nhà thấp tầng ngày càng vắng bóng trên thị trường.
Xét mặt bằng giá chung của các dự án cùng khu vực, giá bán biệt thự, nhà phố tại CityLand Park Hills đang cao hơn đáng kể. Tuy nhiên, với các lợi thế về quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo. Vì vậy, mức giá từ 15 tỷ đồng được đánh giá là phù hợp. Ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể lựa chọn các sản phẩm của dự án để đầu tư, mở văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê (với loại hình nhà phố). Tất cả đều có tiềm năng gia tăng giá trị cao trong tương lai.
Nguồn: Batdongsan.com.vn